Recrowd: Recensione ed Opinioni. Conviene? Vantaggi e Svantaggi
Oggi torno a parlarti di piattaforme di crowdfunding per investire e lo faccio con la recensione di Recrowd che permette di finanziare, anche con capitali contenuti, progetti nel settore immobiliare.
Recrowd è una piattaforma di tipo social lending quindi funziona sul principio del prestito collettivo. Vediamo insieme come fare per iscriversi ed investire, quanto è possibile guadagnare e quali sono i progetti a cui si può partecipare.
Approcciati a questo mondo con cautela e responsabilità per non incorrere, poi, in problemi futuri.
Dopo questa doverosa premessa, non ci resta che passare subito alla recensione di Recrowd.
Buona lettura.
In Questo Articolo Si Parla di:
Cos’è Recrowd e come funziona?
Recrowd è una startup italiana con sede a Milano, nata nel 2019 e specializzata negli investimenti immobiliari. Essendo una piattaforma di social lending permette ai piccoli investitori di finanziare dei progetti a titolo di prestito.
La piattaforma nasce per offrire ai risparmiatori e agli investitori un modo alternativo di investire i propri risparmi, innovando e semplificando il processo di investimento proprio attraverso il lending crowdfunding.
Sulla piattaforma è possibile scorrere tutti i progetti attivi e scegliere quello più interessante dal punto di vista del guadagno e dell’orizzonte temporale. Sono messi a disposizione degli utenti tutti i documenti con le informazioni sulle società richiedenti, i dettagli dei progetti da finanziare e i termini di pagamento e rimborso dei prestiti.
I progetti sono stati preventivamente selezionati da Recrowd, che si avvale anche di partner esterni nell’analisi economica, fiscale e contabile delle società proponenti. Questo è molto importante perché altrimenti qualunque società, senza garanzie di solidità e affidabilità, potrebbe richiedere un prestito mettendo a rischio i soldi degli investitori.
I progetti accolti dal team di Recrowd riguardano soprattutto l’acquisto di immobili da mettere a reddito, ma è possibile trovare anche progetti che riguardano la ristrutturazione di proprietà immobiliari sempre da mettere a reddito.
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I progetti di investimento di Recrowd
Dalla schermata principale puoi visualizzare i vari progetti di investimento messi a disposizione da Recrowd.
Potrai selezionare il progetto che più ti interessa, e poi successivamente ti si aprirà una schermata con tutti i dati e le informazioni utili, quali: l’obiettivo minimo di raccolta, l’interesse annuo, l’interesse totale, la durata dell’investimento.
Troverai anche alcune informazioni circa il progetto, il proponente (quindi la società immobiliare che propone il progetto) e infine i documenti con i quali potrai avere ancora maggiori informazioni per poter investire al meglio e per decidere se davvero quell’investimento possa fare al caso tuo.
Qual è l’investimento minimo?
Recrowd rende accessibile un mercato che normalmente è irraggiungibile per coloro che non dispongono di capitali importanti. Questo è il principale vantaggio del crowdfunding immobiliare: poter investire in questo settore anche poche centinaia di euro.
La piattaforma pone comunque una cifra minima per progetto, pari a 250€, ma poi non mette limiti massimi a quanto si può e si vuole investire. Vale sempre il consiglio di diversificare l’investimento su più prestiti, piuttosto che concentrare tutto il capitale in un progetto unico.
Le categorie
Recrowd non offre solo una tipologia di progetti finanziabili, bensì 6 categorie differenti per rischio, investimento, durata e ROI:
- Categoria RELAX: comprende progetti derivanti da aste immobiliari e richiede un investimento minimo di 250€. Gli interessi sono erogati solo alla fine, con un ROI atteso fra il 6% e il 10% annuo. La durata del prestito è in genere inferiore ai 12 mesi con la possibilità di ricevere un bonus se l’operazione immobiliare giunge prima a conclusione. Si tratta di progetti adatti a ogni tipo di investitore;
- Categoria ELITE: propone progetti che derivano da gestioni patrimoniali, l’investimento minimo in questo caso è di 10.000€, quindi molto elevato. Gli interessi sul prestito sono erogati mensilmente con un ROI tra il 4% e il 7% annuo, con una durata d’investimento che solitamente varia tra un minimo di 6 mesi e un massimo di 24 mesi;
- Categoria SPORT: riguarda progetti internazionali e l’investimento minimo previsto è di 500€. Il rendimento del progetto viene erogato annualmente o a conclusione, con un ROI atteso fra il 4% e l’8% annuo. La durata dei prestiti non va oltre gli 11 mesi. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari;
- Categoria EXCLUSIVE: i progetti in questa categoria hanno un capitale d’ingresso pari a 3.000€ e sono adatti a investitori seriali con competenze specifiche. Il tasso d’interesse per i progetti che appartengono a questa categoria deve essere di almeno l’1% al mese. La durata del prestito non supera i 24 mesi;
- Categoria COMFORT: qui ci sono progetti che derivano da proposte immobiliari con un investimento minimo dai 500€, quindi ancora abbastanza alla portata di tutti. Il rendimento dell’operazione sarà erogato al termine previsto dal contratto oppure con cedolari trimestrali o semestrali. La durata dell’investimento va dai 18 ai 24 mesi;
- Categoria ALTERNATIVE: in questa categoria ci sono progetti che anno un sottostante immobiliare (es. credito) e che possono partire con un investimento minimo di almeno 500€. Il tasso d’interesse in questo caso va da un minimo del 6% ad un massimo del 12% su base annua, e le tempistiche sono dai 6 mesi a 24 mesi.
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Come fare per investire?
Per poter investire è necessario iscriversi alla piattaforma e sottoporsi a una breve profilazione (devi caricare i documenti richiesti e compilare i moduli anti-riciclaggio). La creazione del profilo è gratuita, facile e veloce.
Ti allego qui la schermata della registrazione:
Solo gli utenti registrati possono visionare tutti i progetti presenti sulla piattaforma e accedere a tutte le informazioni dettagliate.
Quando vuoi iniziare ad investire in un progetto devi provvedere a ricaricare il tuo conto con un bonifico o con la carta di credito. Il servizio è sicuro poiché la gestione del tuo portafoglio e tutte le transazioni sono rese possibili da Lemon Way, uno dei più famosi istituti di pagamento posto sotto la vigilanza della Banca di Francia.
Dalla tua area personale potrai seguire lo sviluppo dei progetti in cui hai investito, al termine dei quali riceverai il tuo guadagno oltre alla restituzione dei capitali investiti.
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L’investimento è sicuro?
Chiariamo una cosa importante, Recrowd non garantisce la riuscita degli investimenti poiché il suo ruolo è solo quello di fare da tramite fra gli investitori e le aziende/imprese che cercano i finanziamenti.
Le società richiedenti si impegnano, sotto contratto, a restituire il capitale prestato con gli interessi maturati, tutto ciò nei tempi prestabiliti dal plan. C’è comunque il rischio che il pagamento avvenga in ritardo oppure non avvenga.
Per ovviare a tutto questo, Recrowd applica una mora a danno delle società ritardatarie per scongiurare che ciò accada con frequenza, ma esiste comunque una remota possibilità.
Del resto, alcuni prestiti sono più sicuri di altri perché ogni proponente immobiliare ha la possibilità di fornire un’assicurazione sul prestito o concedere una garanzia agli investitori, che sarà segnalata nella sezione documenti e nei contratti.
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Tassazione dei proventi
Tutti gli interessi percepiti sono trattati come redditi da investimenti e quindi soggetti all’imposta sul reddito. Recrowd agisce come sostituto d’imposta è quindi trattiene automaticamente dal tuo rendimento la ritenuta del 26%.
Opinioni di Affari Miei su Recrowd
A questo punto ho concluso l’analisi della piattaforma di crowdfunding immobiliare e ti ho descritto tutte le caratteristiche e le modalità di investimento con questa piattaforma.
Quando parlo di social lending faccio sempre alcune raccomandazioni: non è un’attività che va presa alla leggera anche se sembra facile, sicura e remunerativa.
Si tratta di un investimento reale e come tale presenta dei rischi che è bene che tu conosca e metta in conto quando decidi di investire. Poiché stai tecnicamente prestando i tuoi soldi a società immobiliari non ti puoi permettere di essere superficiale.
La cosa più logica e sensata che tu possa fare è quella di investire solo piccole cifre del tuo patrimonio che puoi permetterti di utilizzare, diversificando il più possibile fra i progetti a disposizione.
I ritorni indicati sul sito Recrowd sono molto interessanti ed è veramente notevole il fatto che la piattaforma faccia una divisione dei progetti per categorie. Tuttavia, di contro, 250€ sono comunque una soglia di ingresso che magari non tutti si sentono di investire.
Alla luce di queste considerazioni credo che l’utilizzo di Recrowd (ma questo vale per tutte le piattaforme di crowdfunding) dovrebbe essere limitato solo agli investitori che hanno una certa esperienza e che hanno delle disponibilità economiche tali da poter finanziare i progetti senza eccessive preoccupazioni delle possibili perdite.
Non c’è alcuna reale garanzia sul tuo capitale quindi devi essere disposto a perdere i tuoi soldi, nella peggiore delle ipotesi.
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Conclusioni
Prima di scegliere di utilizzare questa opportunità di investimento dei tuoi risparmi è sempre consigliabile informarsi sull’affidabilità delle stessa e sulle specifiche caratteristiche di ogni singolo progetto.
Spero che, oltre a sperimentare il social lending (se proprio ci tieni) affiancherai questa attività allo studio di un metodo più strutturato per investire e per crescere finanziariamente, perché come amo ripetere, solo definendo la giusta strategia potrai effettivamente incastrare un investimento di questo tipo nell’ambito di una diversificazione strutturata dei tuoi investimenti.
A tal proposito ti lascio alcune risorse che potrebbero esserti utili:
Buon proseguimento!
Ho creato un breve questionario con cui ti aiuto a capire che tipo di investitore sei. Al termine, ti guiderò verso i contenuti migliori selezionati in base alla tua situazione di partenza:
Scopri che Investitore Sei
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