Comprare Casa in Montagna: Prezzi in Salita, AFFARE SICURO?

Davide Marciano

Co-fondatore di Affari Miei

6 Dicembre 2024

Comprare casa in montagna: è conveniente oggi?

Negli ultimi anni abbiamo assistito a un fenomeno particolare: l’aumento dei prezzi delle case in montagna.

Ma vale davvero la pena investire in una seconda casa immersa tra i monti?

Oggi ti parlerò proprio di questo, analizzando dati e situazioni per aiutarti a fare una scelta consapevole.

Perché i prezzi delle case in montagna stanno salendo?

I motivi dietro questo boom sono quattro, e sono strettamente legati ai cambiamenti nella nostra società e alle nuove esigenze che stanno emergendo.

1. Fuga dal caldo: hai presente le estati sempre più torride? Afa insopportabile, città trasformate in forni, e condizionatori che lavorano a pieno regime. Sempre più persone cercano un rifugio al fresco, e la montagna offre una risposta naturale e immediata a questo problema. Del resto, anche io quando ho pensato a tutto questo ero in vacanza in montagna per cercare un refrigerio dal caldo afoso cittadino;
2. Fuga dall’overtourism: se hai mai passato le vacanze in una località sovraffollata, sai di cosa parlo. Spiagge affollate, code infinite, caos ovunque, città d’arte prese d’assalto. La montagna diventa una scelta ideale per chi vuole scappare dalla confusione e godersi pace e tranquillità;
3. Appeal dei paesaggi di montagna: i paesaggi montani hanno un fascino innegabile. Sono cartoline viventi, perfette per rilassarsi e ritrovare un equilibrio. Questo valore estetico non è solo emotivo ma incide direttamente sui prezzi immobiliari;
4. La diffusione dello smart working: ad oggi lavorare da casa non è più un’eccezione. Sempre più persone scelgono di vivere in luoghi che offrono una qualità di vita migliore, lontano dal caos cittadino. E cosa c’è di meglio che lavorare guardando le montagne?

Dove i prezzi stanno esplodendo?

Non tutte le località di montagna sono uguali. Ci sono alcune aree dove i prezzi stanno crescendo a ritmi impressionanti. Ecco qualche esempio:

• Cortina d’Ampezzo: uno dei gioielli delle Dolomiti, amata dagli italiani e dagli stranieri. I prezzi? Alle stelle;
• Valle d’Aosta e Piemonte: queste regioni stanno vedendo un forte interesse, grazie alla loro accessibilità e al panorama mozzafiato;
• Livigno: nota per il turismo e le agevolazioni fiscali, è diventata una meta ambita;
• Appennini: un’opzione più economica rispetto alle Alpi, ma con un fascino unico e prezzi in ascesa.

Se vuoi una casa in queste zone, preparati a investire cifre importanti. La montagna non è più sinonimo di prezzi abbordabili.

Inflazione e valore reale

Un altro aspetto che devi considerare è l’inflazione.

Quando senti che i prezzi delle case sono saliti del 10-20%, devi ricordarti che anche il valore del denaro è cambiato. In altre parole, una casa che oggi costa 100.000 euro potrebbe valere la stessa cifra in termini reali di una casa da 80.000 euro di dieci anni fa.

La domanda che devi farti è: l’investimento ha senso considerando l’inflazione e il valore reale del bene? Oppure i prezzi sono gonfiati da dinamiche di mercato momentanee?

Prima di agire e di comprare un immobile ti consiglio di rifletterci bene e soprattutto di fare tutte le valutazioni del caso.

Comprare casa in montagna: sì o no?

Comprare casa in montagna può essere una scelta azzeccata solo se hai ben chiaro perché lo stai facendo. Vuoi una casa per le vacanze e sei pronto a investire una somma che non intacca la tua serenità finanziaria? Allora sì, potrebbe avere senso.

Ma se pensi di farlo per guadagnarci, devi essere consapevole che non è un investimento garantito. I prezzi possono salire, ma possono anche scendere. Inoltre, devi considerare le spese di mantenimento, tasse e la difficoltà di affittare la casa fuori stagione.

Conclusioni

Prima di fare il grande passo, rifletti bene. Stai comprando perché è una scelta che ti rende felice o perché stai inseguendo una moda? Comprare casa in montagna può essere un sogno realizzato, ma solo se è una decisione consapevole e allineata ai tuoi obiettivi finanziari.

Ricorda: ogni scelta deve partire da una profonda comprensione delle tue esigenze e del contesto di mercato. Solo così potrai trarne davvero il massimo.

A tal proposito ti allego delle risorse che potrebbero esserti utili:

• Dove Comprare Casa in Montagna: Quali Sono le Migliori Località Turistiche in Italia?
• Meglio Comprare Casa o Tenere i Soldi in Banca?
• Conviene Comprare Casa Oggi? Meglio il Mutuo o l’Affitto? [GUIDA 2024]
• Dove Comprare Casa al Mare in Italia? Guida alle Località Migliori

Buon proseguimento su Affari Miei!