Comprare CASA o Vivere in Affitto Investendo i Soldi: Cosa Conviene Fare Oggi?
Alessandro ha 47 anni, una compagna e una figlia piccola. Dopo anni in affitto, si trova davanti al classico bivio: comprare casa oppure continuare a vivere in locazione?
Sul piatto c’è una cifra importante: circa 300.000 euro tra liquidità disponibile e il mutuo potenzialmente ottenibile.
Come tante famiglie italiane, Alessandro ha paura che continuare ad affittare sia uno spreco di denaro.
Ma comprare è davvero sempre la scelta migliore?
Le emozioni dietro la casa di proprietà
In Italia la casa di proprietà è vista come un traguardo, un simbolo di stabilità.
E spesso la scelta non è razionale, è emotiva: si compra per paura di buttare i soldi in affitto, per pressione sociale, per senso di sicurezza. Ma questo approccio può portare a decisioni affrettate e poco lucide.
Come ogni decisione relativa agli investimenti va ponderata e presa soltanto dopo aver riflettuto a lungo, per evitare di fare scelte avventate di cui un giorno magari ci si può anche pentire. Ho visto tante persone “schiantarsi i soldi” con la casa, e fare il passo più lungo della gamba.
Il costo reale della proprietà
Comprare casa non è gratis.
Le spese di acquisto (notaio, tasse, agenzia), la ristrutturazione, i costi di mantenimento, l’IMU se si tratta di una seconda casa, le tasse comunali, l’assicurazione.
Tutti costi invisibili che si accumulano nel tempo. A volte, proprio questi costi fanno sì che la casa non sia un investimento ma solo un grande esborso.
Come in ogni investimento spesso molte persone non li mettono in conto, e non ci pensano.
I costi invece sono sempre la prima cosa da considerare quando si pensa a un investimento.
Vivere in affitto, se ben pianificato, può essere una scelta intelligente. Ti lascia flessibilità, non ti lega a una città, non ti costringe a mettere tutto il tuo capitale su un unico asset.
E se hai 300.000 euro, puoi investire una parte e far fruttare quei soldi nel tempo, invece di impiegarli tutti in un mattone che spesso ha una redditività netta bassa o nulla.
Non tutti hanno le stesse esigenze
Non esiste una regola valida per tutti.
Se vuoi comprare casa, devi farti alcune domande:
- Hai davvero intenzione di vivere in quella città per sempre?
- Hai valutato bene tutti i costi, anche quelli nascosti?
- Hai un capitale sufficiente da non rimanere senza liquidità?
Se la risposta è no a una sola di queste domande, forse l’affitto non è poi così male.
La storia di Alessandro è comune a tanti italiani. La differenza la fa la consapevolezza.
Comprare casa non è sbagliato, ma deve essere una scelta ragionata e non il frutto di pressioni esterne.
Si tratta di una decisione da prendere in maniera seria e ponderata, valutando i pro e i contro molto attentamente.
A tal proposito ci tengo a lasciarti delle risorse perché qui sul blog parliamo molto spesso di immobiliare:
- Comprare Casa: La Mega Guida Definitiva per Acquistare il Tuo Primo Immobile [Edizione 2025]
- Conviene Comprare Casa Oggi? Meglio il Mutuo o l’Affitto? [GUIDA 2025]
- Comprare Casa è un Rischio o un Affare? Bibbia sugli Investimenti Immobiliari: Casi di Studio Concreti e Consigli Fondamentali [2025]
- Meglio Comprare Casa o Tenere i Soldi in Banca?
- Comprare Casa ai Figli Conviene? Pro e Contro di Una Scelta Importante
- Conviene Comprare Casa per Affittarla? Consigli per Mettere Immobili a Reddito nel 2025
Scopri che Investitore Sei
Ho creato un breve questionario con cui ti aiuto a capire che tipo di investitore sei. Al termine, ti guiderò verso i contenuti migliori selezionati in base alla tua situazione di partenza:
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